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Bei der Einrichtung sind die Fachleute von der Bayerischen Immobilien Gruppe gern behilflich

So könnte auch Ihr Büro aussehen: Die Bayerische Immobiliengruppe lässt die Räume bei Bedarf von einer Architektin umgestalten.

Das Waldschlösschenareal ist gut vermietet, ständig kommen neue gewerbliche Mieter hinzu, andere ziehen um oder erweitern sich. Somit werden regelmäßig besonders attraktive Büroflächen frei. StadtBlick stellt diese vor.

Bernardo Bellotto, genannt Canaletto, hätte hier bestimmt gern sein Atelier gehabt. Brühlsche Terrasse, Frauenkirche, Hofkirche, die historischen Elbbrücken, das silberne Band der Elbe – alles da. Vom obersten Stock des Gebäudes Am Brauhaus 1 blickt man über das Kino Metropolis und das Brauhaus am Waldschlösschen hinweg und hat eine faszinierende Aussicht auf Dresdens Schokoladenseite – streng genommen, braucht man da schon keine interessante Arbeit mehr. So will Patricia Friebel von der Bayerischen Immobilien Gruppe ihr Angebot natürlich nicht verstanden wissen. „Das hier sind Büroräume im Premiumbereich“, erklärt sie, „hier muss die Arbeit einfach Spaß machen.“

In der dritten und vierten Etage sind kurzfristig Räume frei geworden, weil ein großer Mieter aus betriebsbedingten Gründen seine Geschäftsräume an einem anderen Ort in der Stadt konzentrieren musste. Sie sind hell und man hat aus jedem Zimmer einen schönen Ausblick. Immerhin schaut man auf die historischen Stallungen der alten Waldschlösschen-Aktienbrauerei und auf das ruhige Wohngebiet hinter der Charlottenstraße. Oder von der Ostseite auf das Zentrum des Waldschlösschenareals – den Markt mit Trattoria Pulcinella, Konsum, Post und anderen Geschäften. Hier läuft auch ein kleiner Balkon entlang. „Ideal zum Luft schnappen und kurz entspannen“, empfiehlt Patricia Friebel.

Natürlich sind viele Nutzungen denkbar, es kommt ganz auf die Wünsche des Mieters an, wie immer im Waldschlösschenareal. „Der Wunsch unserer Mieter ist für uns die Herausforderung“, sagt Patricia Friebel mit Nachdruck und erläutert auch gleich, wie sie es meint: „Im Moment sind die Flächen in viele kleine Büros eingeteilt. Aber Wände, Türen und Technik sind flexibel.“ Also, wenn ein Interessent jetzt x Quadratmeter mietet weil er y Mitarbeiter in z verschiedenen Abteilungen hat, kann er sich hinsetzen und die optimale Raumaufteilung austüfteln. „Kann er gern, wenn er Lust und Zeit dazu hat“, meint Patricia Friebel , „Er kann uns aber auch einfach mitteilen, was er für Arbeitsstrukturen hat, und wir erledigen das gemeinsam mit unserem Architekten.“

Und zwar richtig. Also zunächst die optimale Einteilung der Räume. Wer braucht ein eigenes Büro, weil er hoch konzentriert arbeitet oder viel telefonieren muss? Welche Kollegen arbeiten so eng im Team, dass sie am besten ein gemeinsames Büro beziehen? Wer braucht einen kurzen Weg zum Chef? Wer sollte nah am Eingang sitzen, damit seine vielen Besucher nicht immer durch die ganze Firma laufen müssen? Ist das alles geklärt, müssen Türen und Wände entsprechend verschoben werden. Dazu beauftragt die Bayerische Immobilien Gruppe qualifizierte Fachleute, damit alles gleich von vornherein stimmt. So, und jetzt noch den geeigneten Bodenbelag ausgewählt, die alten Möbel rein, eventuell noch ein paar neue Schreibtische gekauft und los geht’s. Leider sind für viele Firmen Fragen der Inneneinrichtung und Gestaltung des Arbeitsumfeldes aus unterschiedlichen Gründen zweitrangig. Doch das könnte sich bei entsprechender Beratung ändern.

Wenn das Büro nämlich eine Visitenkarte des Unternehmens sein soll, dann empfiehlt es sich doch, den kompletten Service in Anspruch zu nehmen. Und dabei geht es nicht allein um die Kunden, die man gern beeindrucken möchte. Schließlich verbringen die Mitarbeiter einen großen Teil ihrer aktivsten Stunden im Unternehmen, da sollten sie sich schon wohl fühlen. Eine von der Bayerischen Immobilien Gruppe beauftragte Architektin berät über Farbgestaltung und Materialverwendung für Böden und Wände, empfiehlt offene Bereiche und Glaselemente, so dass die neue Firmenpräsenz schließlich aus einem Guss ist. Bei Interesse berücksichtigt Michaela Hoppe dabei auch die Prinzipen des Feng Shui. Diese chinesische Kunst, Lebensräume harmonisch zu gestalten, wird auch in Europa immer häufiger in architektonische Planungen einbezogen.

Text: Gundula Schmidt-Graute | Fotos: Ralf U. Heinrich