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Ein großes Büro für kreative Köpfe

Für Liebhaber des etwas anderen Büros hat die Bayerische Immobilien Gruppe (BIG) jetzt etwas Besonderes zu bieten. Im Dachgeschoss des alten Pferdestalls der Waldschlösschen-Brauerei wird ein Büro ausgebaut, das in seiner Großzügigkeit kaum zu überbieten ist. Das Gebäude aus der Zeit um 1900, als die Waldschlösschen Brauerei über die Grenzen Dresdens und Sachsens hinaus berühmt war, hat Dachschrägen und braun gebeizte Holzbalken. Das ist eine völlig andere Atmosphäre als in den Büros in den benachbarten Neubauten.

"Als die Gebäude rund um den Marktplatz noch im Bau waren, hatten wir hier unsere Verwaltung", erinnert sich Patricia Friebel von der Bayerischen Immobilien Gruppe. "Wir haben lauter Zwischenwände eingezogen und auch die Decke war sehr tief abgehängt." Was für den Anfang gut genug war, genügte den Ansprüchen der BIG bald nicht mehr. Und die kleinen Büros mit Dachschräge und niedriger Decke wirkten nicht sehr attraktiv im Vergleich zu den großzügigen Lösungen in den Neubauten.
"Daraus haben wir jetzt die Konsequenz gezogen. Wir wuchern mit den Pfunden dieses historischen Gebäudes", erklärt Patricia Friebel. Auf 390 Quadratmetern erstreckt sich der Raum jetzt. Die Decke ist jetzt viel höher, so dass die Dachschrägen nicht mehr beengend wirken. Die vielen Fenster sind keineswegs nur Dachluken, sondern groß genug, damit genügend Licht einfällt. Das braune Holz bildet einen deutlichen Kontrast zu den weißen Wänden. Der Fußboden wird nach den Wünschen des Mieters ausgestaltet. Von Teppichboden über Laminat bis hin zu Parkett ist alles möglich. Der übliche Komfort des Waldschlösschenareals mit Kabelschächten und Jalousien ist auch hier selbstverständlich. Die Etage ist auch noch teilbar, so dass auf der einen Seite etwa 300 Quadratmeter und auf der anderen Seite des Treppenhauses etwa 90 Quadratmeter zur Verfügung stehen würden. In diesem Fall würde ein zweiter Sanitär- und Teeküchenbereich eingebaut, so dass die zwei Büros komplett voneinander getrennt sind.

"Dieses Büro eignet sich am besten für Kreative", meint Patricia Friebel, "ich denke an Werbeagenturen, Architekten oder Designer. Eben an Menschen, die bei ihrer Arbeit viel miteinander kommunizieren." Mit großem Büro ist aber nicht "Großraumbüro" gemeint. Konzentrierte Arbeitsatmosphäre lässt sich durch Stellwände oder leichte Zwischenwände herstellen, die sich gut in die Dachschräge einpassen lassen, so dass es keine fensterlosen Arbeitsplätze geben muss.

Irgendwie erinnert der große Raum an ein Loft. Diese Wohn-Arbeitsräume entstanden in den letzten Jahrzehnten in aufgegebenen Industriegebäuden in New York, wo Künstler, Designer und andere Kreative einen neuen Lebens- und Arbeitsstil geschaffen haben, der nach und nach die ganze Welt erobert hat.

"Bei Bedarf können die Räume mit einer richtigen Küche und einem Badezimmer ausgestattet werden", erklärt Patricia Friebel. In jedem Fall sind die gestalterischen Freiräume immens. So ist das Büro im Sudhausweg 5 gewiss eine Alternative zum sonst eher sachlichen Bürostil.

Text: Gundula Schmidt-Graute | Fotos: Ralf U. Heinrich