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Die Frau an seiner Seite

Schnabulier-Shopping-Tag in der Dresdner Neustadt

Flexibilität ist Trumpf

Simone Hartung und Mona Wildner, Sachbearbeiterinnen für Nebenkosten der Bayerischen Immobilienverwaltung GmbH

Simone Hartung

Mona Wildner

„Es ist schon vorteilhaft, wenn man vor Ort ist und die Objekte kennt“, stellt Simone Hartung fest. Sie ist für alle Häuser der Bayerischen Immobilienverwaltung GmbH in Dresden zuständig. Im Waldschlösschenareal betreut sie unter anderem die Nebenkostenabrechnungen für die Geschäfte rund um den Marktplatz, die große Konsumfiliale und das italienische Restaurant „Trattoria Pulcinella“. Darüber hinaus sorgt sie auch beim Königshof in Strehlen, im Cotta Center, in den Wohnanlagen „August der Starke“ in der Großenhainer Straße und in all den anderen Gebäuden für korrekte Nebenkostenabrechnungen. Ihre Kollegin Mona Wildner muss schon etwas weiter fahren, wenn sie sich die Grundlagen ihrer Nebenkostenabrechnungen anschauen will, sie ist für Leipzig, Weimar und Jena zuständig.

Seit September 2001 werden die Betriebskostenabrechnungen für die Mieter der Bayerischen Immobilienverwaltung direkt im Haus Am Waldschlösschen 2 erstellt. Jetzt sind kurze Wege das Programm. So sitzen die Objektverwalter Tür an Tür mit den beiden Sachbearbeiterinnen, man kann sich schnell mal kurz schließen. Auch die Verträge und alle anderen notwendigen Unterlagen sind im Haus. Schließlich haben die gewerblichen Mieter individuelle Vereinbarungen für die Nebenkostenabrechnungen getroffen. Natürlich können die Mieter im Waldschlösschenareal auch direkt bei Simone Hartung vorsprechen, sollte es eine Frage zu einer Nebenkostenabrechnung geben.

Ganz so einfach, wie die Sache auf den ersten Blick erscheint, ist sie ja doch nicht. Der Mieter regelt seine Energieversorgung mit der DREWAG oder einem anderen Anbieter selbst, um alles andere kümmern sich Simone Hartung und Mona Wildner. Einmal im Jahr flattert die Rechnung ins Haus. Im Anhang ist detailliert aufgelistet, welchen Anteil der Mieter an Grundsteuer und Versicherung, an Hausmeisterkosten und Gartenpflege, an Straßen- und Hausreinigung zahlen muss. Doch es steckt viel Arbeit dahinter. Alles muss auf gesetzlichen und vertraglichen Grundlagen beruhen, die Flächen müssen stimmen und niemand soll einen Cent zuviel bezahlen.

Wenn die nächste Betriebskostenabrechnung auf dem Schreibtisch liegt, weiß nun jeder Mieter, wer dahinter steckt.