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Die Frau an seiner Seite

Schnabulier-Shopping-Tag in der Dresdner Neustadt

Flexibilität ist Trumpf

Ein Tipp für Praxen oder Bildungsträger: Sudhausweg 4 und 6

Wenn man von der Bautzner Straße aus das Gelände des Waldschlösschenareals durchquert, fällt sofort das kleine blaue Hinweisschild „Zahnarztpraxis“ auf. Es weist den Weg zu dem Gebäude Sudhausweg 4 und 6. Ein paar Stufen führen zur Praxis, das Haus ist umgeben von Blumenbeeten und Sträuchern, man fühlt sich fast wie in einer ländlichen Kleinstadt. Von hinten zeigt sich, dass das Haus zwei Flügel hat, zwei Eingänge und einen anheimelnden Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Die Westseite, zu den historischen Stallungen der ehemaligen Waldschlösschen-Brauerei hin, ist verklinkert, um die Atmosphäre des 19. Jahrhunderts aufzunehmen. Der Innenhof und die Ostseite dagegen sind hell verputzt. So schafft das Haus mit seiner Architektur den Übergang vom historischen zum modernen Teil des Geländes.

Das aber ist nicht die einzige Besonderheit des separaten Hauses, das im Vergleich zu den anderen Bürogebäuden im Areal eher klein ist. Es ist speziell für Kunden gedacht, die keine Umsatzsteuer abführen müssen. Dazu gehören neben Ärzten auch Banken und Versicherungen sowie Schulen. Die Kalkulation ist dabei eine andere als die für Gewerberäume von umsatzsteuerpflichtigen Unternehmen.

Besonders für Träger der Erwachsenenbildung ist das Haus ideal: Die Räume können weitgehend nach dem Wunsch der Mieter aufgeteilt werden, so dass etwa Schulungsräume und Computerkabinette oder Labors je nach den Erfordernissen zugeschnitten werden. Der Innenhof lädt bei schönem Wetter ein, die Unterrichtspausen an der frischen Luft zu verbringen. Ein paar Schritte weiter lädt der Marktplatz mit Geschäften und Gastronomie, Post und Serviceeinrichtungen zum Bummeln ein. Die Verkehrsanbindung ist gut: Man ist schnell auf der Autobahn und das Areal ist durch eine Bus- und eine Straßenbahnlinie gut erschlossen.

Selbstverständlich ist das Objekt auch für weitere Arztpraxen oder Büros hervorragend geeignet. Die moderne Ausstattung spricht für sich. Der Bodenbelag wird in Absprache mit dem Kunden verlegt, die Verkabelung ist unter dem Doppelboden verborgen. Teeküche, ansprechende sanitäre Anlagen, blendfreie Beleuchtung und elektrisch gesteuerte Jalousien garantieren ein angenehmes Arbeiten. Eine Türsprechanlage, Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.